Autonomo Agente Inmobiliario: Guia Fiscal Completa 2026
El agente inmobiliario autonomo cobra comisiones por la venta o alquiler de inmuebles. Es actividad empresarial con IVA del 21%.
Epigrafe IAE
683
Empresarial
IVA
21%
Tipo general
Retencion IRPF
0%
No retiene
Cuota SS estimada
300-500
euros/mes
Gastos deducibles para agente inmobiliario autonomo
- Oficina/local
- Vehiculo
- Portales inmobiliarios
- Fotografia profesional
- Marketing
Consejo fiscal clave
Las suscripciones a portales inmobiliarios (Idealista, Fotocasa) y la publicidad son deducibles al 100%.
Modelos fiscales que debes presentar
Todo sobre ser agente inmobiliario autonomo en Espana 2026
Alta como agente inmobiliario autonomo
Para darse de alta como agente inmobiliario autonomo necesitas dos tramites: alta en Hacienda (modelo 036/037 con el epigrafe IAE 683 — empresarial) y alta en la Seguridad Social (regimen RETA). Si cumples los requisitos, puedes acogerte a la tarifa plana de 80 euros/mes durante los primeros 12 meses.
Obligaciones fiscales del agente inmobiliario autonomo
Como actividad empresarial, el agente inmobiliario NO aplica retencion en sus facturas. Sin embargo, debe presentar Modelo 130, Modelo 303, Modelo 390 trimestralmente y liquidar el IVA repercutido menos el soportado.
Cuanto cuesta la cuota de autonomo como agente inmobiliario
La cuota de autonomo depende de tus rendimientos netos, no de tu profesion. Con el sistema de cotizacion por ingresos reales de 2026, un agente inmobiliario con rendimientos medios pagara entre 300-500 euros/mes. Utiliza nuestra calculadora de cuota de autonomos para obtener una estimacion exacta segun tus ingresos.
Calcula tu fiscalidad como agente inmobiliario
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